lunes, 30 de abril de 2012

Consejos de una inexperta

¿Recordais mis objetivos de comienzo de año? Si no no pasa nada, que yo os los resumo:
  1. Adelgazar.
  2. Ser feliz con lo que hago.
  3. Terminar de pagar el préstamo de Ovi (mi coche)
  4. Celebrar las próximas navidades en mi propia casa (independizarme).
Pues no van mal. El tercero ya lo he conseguido, el cuarto va viento en popa para mudarme en junio (¡antes de los esperado!) y en el gimnasio estamos intentando llevar a la práctica el primero. Pero vamos, lo que venía a decir es que al hilo del cuarto objetivo, como futura inquilina, he llegado a una serie de conclusiones que creo que tenéis que tener en cuenta si alguna vez queréis vender o alquilar vuestro piso.
  • Limpieza. ¿Qué es eso de fotos del baño descolocado o que alguien vaya a ver una casa y huela a perraco que tira para atrás o esté echa una leonera? Mi primera impresión es con la vista, no pongas barrera de entrada.
  • Condiciones. Yo quiero alquilar, pero tú quieres que te lo alquile. La oferta es variada. No te cierres a negociar y no oir lo que tengo que decirte.
  • Datos reales por favor. Nada de piso luminoso y que la luminosidad se deba a la de focos que tengo que poner en casa para salir de las tinieblas.
Y si eres futuro inquilino (como yo) te doy una serie de consejitos:
  • No te cierres a negociar, que no te de vergüenza. Si te vas de alquier 20€ al mes son 240€ al año, bienvenidos sean. Simepre es mejor negociar sobre la mensualidad que sobre la fianza, al fin y al cabo esa la recuperas (aunque el coste de la vida haya subido, tu dinero se haya devaluado bla, bla, bla...)
  • Busca, compara y toma decisiones. A veces es mejor gastar un poco más en un piso amueblado (si te gustan los muebles) que en uno sin amueblar. A la larga tener que comprar todo es más caro.
  • Ojo a los electrodomésticos. Pregunta y ten las ideas claras en cuanto a cuáles vienen con el piso y cuáles no. Y luego te llevarás un susto cuando tengas que comprarte una nevera.
  • Las inmobiliarias se llevan el equivalente a una mensualidad que nunca recuperarás por sus servicios. Los particulares no; normalmente piden más fianza, pero es recuperable si no metes la pata y dejas la casa echa una zorrera. Si quieres que todo sea más fñacil entre particulares la comunidad de Madrid tiene una bolsa de alquiler donde el tema de papeles es muy sencillo (tanto para ti como para el propietario) y además existen seguros de impago (unos 320€ anuales) que pueden dejar más tranquilo al propietario (si vas a estar solo un año es más barato eso que el pago a la inmobiliaria).
  • Cuando veas el piso que te gusta… cógelo, porque no están eternamente disponibles (estoy intentando convencer a mi chico de coger uno ya) y una vez que lo tengas, ¡deja de mirar otros porque te puedes llevar un disgusto!
Espero que esto os sirva de algo, ahora o en el futuro. Ya os contaré el desenlace de mi aventura.

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